Sau thời gian chững lại, đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) tại Thanh Hóa đang có những bước tăng trưởng khả quan khi loạt dự án khủng đi vào hoạt động, hứa hẹn sẽ thúc đẩy thị trường “nóng” lên trong thời gian tới
Thời gian gần đây, Thanh Hóa được đánh giá là vùng kinh tế phát triển bậc nhất miền Trung. Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2024, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Thanh Hóa ước đạt 11,5% đứng thứ 3 cả nước, tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công đứng đầu cả nước. Tỉnh đã thành lập mới 1.364 doanh nghiệp, 1 khu kinh tế trọng điểm Nghi Sơn, hơn 8 KCN hơn 14.000ha, đứng thứ 8 cả nước và đứng đầu các tỉnh Bắc Trung Bộ.
Về ngành công nghiệp không khói, Thanh Hóa đón 9,8 triệu lượt du khách trong 6 tháng đầu năm 2024; tổng thu du lịch ước đạt 19.848,5 tỷ đồng, tăng 30,2% so với cùng kỳ năm 2023, và vươn lên đứng top 5 cả nước.
Thanh Hóa cũng là tỉnh đã thu hút được 71 dự án đầu tư trực tiếp (trong đó có 15 dự án FDI), tăng 91,9% về số dự án và 22,3% về số vốn đăng ký so với cùng kỳ. Huy động vốn đầu tư toàn xã hội 6 tháng đầu năm bằng 48,8% kế hoạch, tăng 3,2% so với cùng kỳ. Hơn 1.600 doanh nghiệp thành lập tại địa bàn tỉnh trong 6 tháng đầu năm, đứng thứ 8 cả nước và đứng đầu các tỉnh Bắc Trung Bộ.
Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Đỗ Minh Tuấn khẳng định: “Mục tiêu tăng trưởng GRDP cả năm 2024 của tỉnh là 11% trở lên, thì tốc độ tăng trưởng GRDP 6 tháng cuối năm 2024 phải đạt 10,6% trở lên. Trong sáu tháng cuối năm, Thanh Hóa phấn đấu thu ngân sách nhà nước phấn đấu đạt 20.275 tỉ đồng trở lên”.
Lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa cũng cho biết dự kiến thời gian tới sẽ có 36 dự án quy mô lớn kêu gọi đầu tư vào tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2020-2025 gồm các lĩnh vực: Công nghiệp, hạ tầng đô thị, khu công nghiệp, cụm công nghiệp; nông nghiệp, y tế. Tổng mức đầu tư dự khoảng trên 5 tỷ USD.
Với tốc độ tăng trưởng kinh tế vượt bậc, những năm qua Thanh Hóa đã đón loạt nhà đầu tư lớn ồ ạt đổ về như Vingroup, Taseco Land, Sungroup, Eurowindow, T&T, Flamingo, Văn Phú… triển khai loạt dự án bất động sản lớn. Cùng với đó là những “ông lớn” ở địa phương như Tổng công ty Cổ phần Tập đoàn Miền Trung, HUD1, Công ty Minh Hương, Công ty TNHH Ngọc Sao Thuỷ, Công ty Đông Bắc… cũng đã tham gia vào thị trường này làm cho làn sóng đầu tư BĐS tại đây đang phát triển mạnh mẽ.
Hạ tầng phát triển đồng bộ là cơ sở để các Dự án BĐS tầm cỡ đổ bộ tại tâm điểm xứ Thanh.
Bất động sản đón sóng tăng trưởng mới
Bất động sản tại Thanh Hóa từ năm 2021 đã liên tục ghi nhận hiện tượng sốt nóng, một số khu vực như Quảng Phú, Quảng Tâm gần trung tâm TP. Thanh Hoá, giá đất tăng đến 3 lần chỉ trong vòng 1-2 tháng. Nhiều nhà đầu tư từ Quảng Ninh, Hải Phòng hay Bắc Giang… cũng đổ về Thanh Hóa tìm kiếm cơ hội và thiết lập mặt bằng giá mới ở địa phương.
Sau giai đoạn khá im ắng năm 2024 nhiều dự án bất động sản du lịch khủng ở Thanh Hóa đi vào hoạt động đã khiến thị trường bất động sản nơi đây lại tiếp tục sôi động. Cụ thể, trong dịp 30/4- 1/5, Sungroup đã khánh thành dự án quảng trường biển và tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp thực hóa mục tiêu “du lịch 4 mùa” tại thành phố biển này.
Cùng với đó, Công viên nước Sun World kỷ lục Châu Á với quy mô 33 ha dọc hai bên bờ sông Đơ cũng đã chính thức được đưa vào sử dụng từ tháng 6. Tại khu du lịch Hải Tiến, huyện Hoằng Hóa, trong tháng 5 dự án Flamingo Ibiza Hải Tiến cơ bản đi vào hoạt động, khai thác du lịch.
Loạt dự án lớn được đưa vào sử dụng đã thúc đẩy du lịch Thanh Hóa tăng trưởng vượt bậc. Kéo theo đó, nhà đầu tư đã bắt đầu quay trở lại thị trường, tìm kiếm sản phẩm tốt đón chu kỳ tăng giá mới khi giá tại đây vẫn giữ ngưỡng ổn định suốt từ năm 2021 đến nay.
Theo khảo sát một số môi giới BĐS tại TP. Thanh Hóa, hiện nay nhà đầu tư đang đặc biệt quan tâm bất động sản quanh trục Đại lộ sông Mã nối từ trung tâm thành phố mới Thanh Hóa xuống khu vực sầm sơn. Đón sóng nhà đầu tư, các dự án cũng thúc đẩy bán hàng mạnh mẽ.
Tại trục đại lộ này, phân khu cao tầng Princess’s Manor trong dự án Vinhomes Star City hiện đang có giá khoảng 45-50 triệu đồng/m2. Còn các căn biệt thự, liền kề tại Vinhomes Star City hiện cũng đang giao dịch trên thị trường thứ cấp ở mức giá 70 triệu đồng/m2.
Nằm đối diện Vinhomes Star City, phía mặt tiền đại lộ Nam Sông Mã chuẩn bị mở rộng lên 67m là dự án Central Riverside do Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Taseco Land làm chủ đầu tư. Được biết, dự án có 94 căn shophouse; 339 nhà phố và 60 căn biệt thự có giá đất chỉ từ 35 triệu đồng/m2. Hiện Central Riverside đã được xây dựng hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao cho khách. Đây cũng là một trong dự án thấp tầng hiếm hoi khu vực trung tâm thành phố Thanh Hoá còn hàng khi Luật Đất đai chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8. Chính vì thế dự án thu hút được sự quan tâm mạnh mẽ của khách hàng khi ra hàng thời điểm hiện tại.
Cách Central Riverside khoảng 15km là Dự án tổ hợp căn hộ cao tầng nghỉ dưỡng mặt biển The Pathway thuộc đại đô thị phức hợp Sun Grand Boulevard ở Sầm Sơn, Thanh Hóa của Sun Property (thành viên Sun Group). The Pathway gồm các tòa tháp căn hộ cao 20 tầng, tọa lạc ngay vị trí mở đầu của trục cảnh quan lễ hội và quảng trường biển Sầm Sơn. Hiện các căn hộ nghỉ dưỡng tại đây có mức giá trung bình trong khoảng 70 triệu đồng/m2.
Theo đánh giá của các chuyên gia, cùng với sự đổ bộ của các ông lớn bất động sản, hạ tầng không ngừng được đẩy mạnh và lượng khách du lịch gia tăng kéo theo nhu cầu về dịch vụ du lịch, thương mại, mặt bằng kinh doanh…sẽ ngày càng tăng. Đây là cơ sở để đất nền tại một số khu vực tại Thanh Hóa tiếp tục nóng lên như khu Trung tâm hành chính mới của tỉnh, Quảng Phú, Sầm Sơn.
Nguồn: Nam Anh – https://cafef.vn/tang-truong-kinh-te-top-3-ca-nuoc-loat-du-an-khung-di-vao-hoat-dongbat-dong-san-thanh-hoa-soi-dong-tro-lai-18824080208273517.chn